3047 Chemin EGLISE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 108,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 253 600 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746080223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
79088746080223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 80 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 998 m · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −41 169 $ · Ajust. âge −10 180 $ | 499 682 $ Poids 25 % |
| 2 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 384 362 $ Poids 21 % |
| 3 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 254 025 $ Poids 17 % |
| 4 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 298 342 $ Poids 13 % |
| 5 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 245 $ Poids 11 % |
| 6 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 407 651 $ Poids 10 % |
| 7 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 552 $ Poids 7 % |
| 8 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +37 737 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 459 916 $ Poids 7 % |
| 9 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +43 220 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 496 967 $ Poids 5 % |
| 10 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 328 181 $ Poids 3 % |
| 11 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −35 970 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 531 252 $ Poids 3 % |
| 12 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 477 064 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.