3212 Chemin EGLISE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 105,7 m² · constr. 2015 · terrain 7 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 418,1 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 234 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746091248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
79088746091248900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 72 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 380 660 $ Poids 14 % |
| 2 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 251 113 $ Poids 14 % |
| 3 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 404 853 $ Poids 11 % |
| 4 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 295 074 $ Poids 11 % |
| 5 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 247 $ Poids 10 % |
| 6 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 402 744 $ Poids 6 % |
| 7 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 454 725 $ Poids 6 % |
| 8 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 280 660 $ Poids 5 % |
| 9 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 950 $ Poids 5 % |
| 10 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 295 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 295 $ Poids 5 % |
| 11 | 1070, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 550 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 499 $ Poids 4 % |
| 12 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +37 765 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 491 512 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.