2024 Chemin EGLISE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
168 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 564 $/m² · 107,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 949,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 949,3 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 99 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755407046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
79088755407046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 16 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398-1400, Boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2024-04-08 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 350 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 169 691 $ Poids 0 % |
| 2 | 614-616, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 367 000 $ (4 105 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 657 $ · Ajust. superficie +37 357 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 366 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.