2026 Chemin EGLISE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 117,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 754,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 150 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755408021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
79088755408021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 45 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 282 914 $ Poids 18 % |
| 2 | 2010, chemin du 8e rang Sud, Mont-Laurier 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 308 000 $ (2 956 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 354 366 $ Poids 5 % |
| 3 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 274 710 $ Poids 1 % |
| 4 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 227 804 $ Poids 1 % |
| 5 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −25 786 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 332 551 $ Poids 0 % |
| 6 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +29 037 $ · Ajust. âge +7 135 $ | 293 510 $ Poids 0 % |
| 7 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 323 589 $ Poids 0 % |
| 8 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 469 $ Poids 0 % |
| 9 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 306 534 $ Poids 0 % |
| 10 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 595 $ Poids 0 % |
| 11 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 3.4 km · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 508 078 $ Poids 0 % |
| 12 | 646, rue des Osmondes, Mont-Laurier 2024-11-14 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 314 894 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.