2050 Chemin EGLISE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 104,9 m² · constr. 1977 · terrain 6 080,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 080,8 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 158 500 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755409167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
79088755409167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 41 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 264 617 $ Poids 34 % |
| 2 | 2010, chemin du 8e rang Sud, Mont-Laurier 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 308 000 $ (2 956 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 335 449 $ Poids 7 % |
| 3 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 908 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 349 908 $ Poids 2 % |
| 4 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 046 $ Poids 2 % |
| 5 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 3.1 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge +3 567 $ | 273 853 $ Poids 1 % |
| 6 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 258 150 $ Poids 1 % |
| 7 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 160 232 $ Poids 1 % |
| 8 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 443 834 $ Poids 1 % |
| 9 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +30 948 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 385 298 $ Poids 0 % |
| 10 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 375 434 $ Poids 0 % |
| 11 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 3.1 km · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 324 075 $ Poids 0 % |
| 12 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 288 020 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.