1903 Montée LANTHIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
257 100 $
Autre · constr. 1960 · terrain 425 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 100 m²
Frontage
263,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 161 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755480089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
79088755480089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 34 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 235 699 $ Poids 9 % |
| 2 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 3.1 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 207 291 $ Poids 1 % |
| 3 | 2991, Chemin du Lac-du-Neuf, Mont-Laurier 2026-03-24 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (818 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 161 101 $ Poids 1 % |
| 4 | 1439, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (2 559 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 393 125 $ Poids 1 % |
| 5 | 1440, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (4 260 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 258 375 $ Poids 1 % |
| 6 | 646, rue des Osmondes, Mont-Laurier 2024-11-14 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 144 $ Poids 0 % |
| 7 | 2010, chemin du 8e rang Sud, Mont-Laurier 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 308 000 $ (2 956 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 334 414 $ Poids 0 % |
| 8 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 78 763 $ Poids 0 % |
| 9 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 553 692 $ Poids 0 % |
| 10 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 148 226 $ Poids 0 % |
| 11 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 454 524 $ Poids 0 % |
| 12 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 180 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.