1344 Rue RIVAGE · Mont-Laurier
Valeur estimée
213 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 348 $/m² · 90,7 m² · constr. 1976 · terrain 705,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
101 500 $
Rôle antérieur 93 400 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755705781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
79088755705781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 24 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1493-1501, Rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2024-12-13 · 541 m · Vendu 450 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +103 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 562 589 $ Poids 29 % |
| 2 | 1193-1209, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +57 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 356 146 $ Poids 22 % |
| 3 | 1398-1400, Boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2024-04-08 · 613 m · Vendu 120 000 $ (1 350 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −600 $ | 159 485 $ Poids 20 % |
| 4 | 2714 à 2720, rue Joseph-Lacelle, Mont-Laurier 2025-12-16 · 877 m · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 949 $ · Ajust. superficie −58 230 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 334 243 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.