1448 Chemin SAINT-JEAN-SUR-LE-LAC · Mont-Laurier
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 66,4 m² · constr. 2003 · terrain 2 498,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 498,3 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 170 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755713965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
79088755713965700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
243 913 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 45 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-13 · 121 m · Vendu 265 000 $ (4 260 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 447 $ Poids 93 % |
| 2 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 177 m · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 168 304 $ Poids 84 % |
| 3 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 917 m · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 086 $ Poids 60 % |
| 4 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 88 m · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 84 123 $ Poids 53 % |
| 5 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 394 m · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 223 462 $ Poids 46 % |
| 6 | 1600, 7ième Rue, Mont-Laurier 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (2 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 199 057 $ Poids 39 % |
| 7 | 1109, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 517 $/m²) 69,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 094 $ Poids 31 % |
| 8 | 2359, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2024-06-06 · 344 m · Vendu 55 000 $ (789 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 915 $ Poids 26 % |
| 9 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 310 096 $ Poids 20 % |
| 10 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2024-03-14 · 917 m · Vendu 156 000 $ (2 294 $/m²) 68 m² Ajust. marché +41 394 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 559 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.