1407 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 95,3 m² · constr. 1960 · terrain 5 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 567,8 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 183 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755719557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
79088755719557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 40 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 421 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −16 648 $ | 241 571 $ Poids 86 % |
| 2 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 373 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 307 760 $ Poids 81 % |
| 3 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 754 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 139 255 $ Poids 67 % |
| 4 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 859 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 467 $ Poids 59 % |
| 5 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 442 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 396 092 $ Poids 52 % |
| 6 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 863 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 362 560 $ Poids 46 % |
| 7 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 956 m · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 228 079 $ Poids 36 % |
| 8 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 394 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 190 821 $ Poids 35 % |
| 9 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +35 846 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 338 521 $ Poids 23 % |
| 10 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 234 300 $ Poids 18 % |
| 11 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 393 888 $ Poids 17 % |
| 12 | 1381, Chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-04-25 · 672 m · Vendu 190 000 $ (2 366 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 235 649 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.