1446 Chemin SAINT-JEAN-SUR-LE-LAC · Mont-Laurier
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 130,6 m² · terrain 1 143,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 196 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755723205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
79088755723205600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
243 913 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 54 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 666 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 870 $ Poids 63 % |
| 2 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 098 $ Poids 43 % |
| 3 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 035 $ Poids 39 % |
| 4 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 700 $ Poids 30 % |
| 5 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 399 m · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 28 % |
| 6 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 866 $ Poids 25 % |
| 7 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 507 $ Poids 16 % |
| 8 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 789 $ Poids 15 % |
| 9 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 257 $ Poids 14 % |
| 10 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 573 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.