1444 Chemin SAINT-JEAN-SUR-LE-LAC · Mont-Laurier
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 108 m² · constr. 1976 · terrain 1 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 239 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755723475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
79088755723475800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
243 913 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 62 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 161 815 $ Poids 62 % |
| 2 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 876 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 276 561 $ Poids 52 % |
| 3 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 617 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 283 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 353 783 $ Poids 44 % |
| 4 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 679 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 260 002 $ Poids 43 % |
| 5 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 267 106 $ Poids 36 % |
| 6 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 408 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −875 $ | 215 867 $ Poids 34 % |
| 7 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 790 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +42 591 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 448 498 $ Poids 27 % |
| 8 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 689 $ Poids 24 % |
| 9 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +37 138 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 389 702 $ Poids 22 % |
| 10 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 685 $ Poids 19 % |
| 11 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 985 m · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −36 538 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 489 715 $ Poids 18 % |
| 12 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 290 182 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.