1442 Chemin SAINT-JEAN-SUR-LE-LAC · Mont-Laurier
Valeur estimée
177 500 $
Chalet · 2 392 $/m² · 74,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,4 m²
Frontage
65 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 81 600 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755723796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
79088755723796300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
243 913 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 18 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 457 m · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −7 053 $ | 206 207 $ Poids 74 % |
| 2 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 14 m · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 613 $ Poids 66 % |
| 3 | 1440, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-13 · 34 m · Vendu 265 000 $ (4 260 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 563 $ Poids 66 % |
| 4 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 240 m · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −697 $ | 162 079 $ Poids 65 % |
| 5 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 882 m · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 189 436 $ Poids 56 % |
| 6 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 631 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 671 $ Poids 54 % |
| 7 | 1109, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 517 $/m²) 69,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 115 361 $ Poids 32 % |
| 8 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 803 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −28 324 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 357 343 $ Poids 28 % |
| 9 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 266 $ Poids 26 % |
| 10 | 1600, 7ième Rue, Mont-Laurier 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 168 000 $ (2 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 182 918 $ Poids 26 % |
| 11 | 2359, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2024-06-06 · 429 m · Vendu 55 000 $ (789 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 992 $ Poids 25 % |
| 12 | 1381, Chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-04-25 · 552 m · Vendu 190 000 $ (2 366 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 215 436 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.