1438 Chemin SAINT-JEAN-SUR-LE-LAC · Mont-Laurier
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 89,2 m² · constr. 1968 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 256 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755734420900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
79088755734420900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
237 826 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 68 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 654 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 309 182 $ Poids 81 % |
| 2 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 540 m · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 228 359 $ Poids 62 % |
| 3 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 896 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −7 135 $ | 243 416 $ Poids 62 % |
| 4 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 823 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 394 334 $ Poids 46 % |
| 5 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 905 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 140 967 $ Poids 44 % |
| 6 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 80 m · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 89 203 $ Poids 42 % |
| 7 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 236 189 $ Poids 38 % |
| 8 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 636 $ Poids 37 % |
| 9 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 350 380 $ Poids 34 % |
| 10 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 453 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 192 515 $ Poids 28 % |
| 11 | 1381, Chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-04-25 · 469 m · Vendu 190 000 $ (2 366 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 236 032 $ Poids 19 % |
| 12 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 381 463 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.