1435 Chemin SAINT-JEAN-SUR-LE-LAC · Mont-Laurier
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 107,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 996,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 996,1 m²
Frontage
112,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 184 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755743209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
79088755743209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
237 826 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 56 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 859 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 323 $ Poids 70 % |
| 2 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 962 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 296 834 $ Poids 50 % |
| 3 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 730 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 723 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 723 $ Poids 43 % |
| 4 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 765 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 351 $ Poids 39 % |
| 5 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 682 $ Poids 37 % |
| 6 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 534 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 459 $ Poids 33 % |
| 7 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 897 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +40 702 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 494 449 $ Poids 26 % |
| 8 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 244 681 $ Poids 22 % |
| 9 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 443 240 $ Poids 20 % |
| 10 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 839 m · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −38 242 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 509 701 $ Poids 19 % |
| 11 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 498 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 368 654 $ Poids 17 % |
| 12 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 326 824 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.