1430 Chemin SAINT-JEAN-SUR-LE-LAC · Mont-Laurier
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 91,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 413,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 159 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755744228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
79088755744228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 43 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 679 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 328 691 $ Poids 77 % |
| 2 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 899 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +4 757 $ | 258 575 $ Poids 64 % |
| 3 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 797 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 150 965 $ Poids 56 % |
| 4 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 649 m · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 241 750 $ Poids 53 % |
| 5 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 842 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 418 189 $ Poids 44 % |
| 6 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 250 470 $ Poids 38 % |
| 7 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 548 $ Poids 37 % |
| 8 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 187 m · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 94 199 $ Poids 36 % |
| 9 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −30 345 $ | 360 927 $ Poids 33 % |
| 10 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 494 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +875 $ | 203 527 $ Poids 31 % |
| 11 | 1381, Chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-04-25 · 362 m · Vendu 190 000 $ (2 366 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 608 $ Poids 18 % |
| 12 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 386 759 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.