1426 Chemin SAINT-JEAN-SUR-LE-LAC · Mont-Laurier
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 78,7 m² · constr. 1969 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 111 300 $ +97.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755745380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
79088755745380300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 31 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 673 m · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −3 022 $ | 215 976 $ Poids 71 % |
| 2 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 684 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 292 474 $ Poids 69 % |
| 3 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 210 m · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 84 337 $ Poids 61 % |
| 4 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 711 m · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 461 $ Poids 52 % |
| 5 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 363 m · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +2 093 $ | 169 728 $ Poids 49 % |
| 6 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 845 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 374 144 $ Poids 37 % |
| 7 | 1109, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 517 $/m²) 69,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 120 875 $ Poids 35 % |
| 8 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 878 $ Poids 28 % |
| 9 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −21 364 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 329 415 $ Poids 24 % |
| 10 | 1381, Chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-04-25 · 341 m · Vendu 190 000 $ (2 366 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 224 560 $ Poids 24 % |
| 11 | 2359, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2024-06-06 · 586 m · Vendu 55 000 $ (789 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 768 $ Poids 20 % |
| 12 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2024-03-14 · 711 m · Vendu 156 000 $ (2 294 $/m²) 68 m² Ajust. marché +41 394 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 668 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.