1408 Chemin SAINT-JEAN-SUR-LE-LAC · Mont-Laurier
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 148,1 m² · constr. 2000 · terrain 2 357,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 344 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755755398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
79088755755398100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 86 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-07-10 · 327 m · Vendu 425 000 $ (2 559 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 028 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 444 472 $ Poids 75 % |
| 2 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 748 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 384 $ Poids 41 % |
| 3 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 484 $ Poids 35 % |
| 4 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 862 $ Poids 31 % |
| 5 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 514 m · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 256 390 $ Poids 31 % |
| 6 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 632 m · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +39 378 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 570 450 $ Poids 29 % |
| 7 | 1538, 4e rue, Mont-Laurier 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 108 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 544 902 $ Poids 17 % |
| 8 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +35 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 784 $ Poids 17 % |
| 9 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +37 229 $ · Ajust. âge −48 355 $ | 539 906 $ Poids 16 % |
| 10 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge −11 030 $ | 576 212 $ Poids 16 % |
| 11 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +33 031 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 367 823 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.