1381 Chemin SAINT-JEAN-SUR-LE-LAC · Mont-Laurier
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 654,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 654,3 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 130 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755776455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
79088755776455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 32 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 932 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 308 749 $ Poids 61 % |
| 2 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 227 084 $ Poids 55 % |
| 3 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 548 m · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 88 465 $ Poids 52 % |
| 4 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 594 m · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 208 111 $ Poids 52 % |
| 5 | 1109, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-11-10 · 918 m · Vendu 105 000 $ (1 517 $/m²) 69,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 126 814 $ Poids 43 % |
| 6 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 686 m · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 177 733 $ Poids 38 % |
| 7 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −17 975 $ · Ajust. âge +4 757 $ | 244 120 $ Poids 33 % |
| 8 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 394 061 $ Poids 33 % |
| 9 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 670 $ Poids 25 % |
| 10 | 1381, Chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-04-25 · 1 m · Vendu 190 000 $ (2 366 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 003 $ Poids 25 % |
| 11 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge −30 345 $ | 337 965 $ Poids 20 % |
| 12 | 2359, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2024-06-06 · 912 m · Vendu 55 000 $ (789 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 399 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.