1346 Chemin SAINT-JEAN-SUR-LE-LAC · Mont-Laurier
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 88,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 180,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 146 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755777485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
79088755777485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 40 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 924 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 295 $ Poids 67 % |
| 2 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 404 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge +800 $ | 150 752 $ Poids 56 % |
| 3 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +8 324 $ | 257 869 $ Poids 53 % |
| 4 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +9 068 $ | 240 437 $ Poids 44 % |
| 5 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 416 576 $ Poids 38 % |
| 6 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 606 m · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 93 614 $ Poids 37 % |
| 7 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 740 $ Poids 33 % |
| 8 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 249 881 $ Poids 26 % |
| 9 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 359 493 $ Poids 26 % |
| 10 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 801 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 203 194 $ Poids 22 % |
| 11 | 1381, Chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-04-25 · 96 m · Vendu 190 000 $ (2 366 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 247 436 $ Poids 22 % |
| 12 | 1070, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 550 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +700 $ | 150 788 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.