1295 Chemin SAINT-JEAN-SUR-LE-LAC · Mont-Laurier
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 101 m² · constr. 1973 · terrain 6 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 428,8 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 151 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755787759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
79088755787759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
237 826 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 37 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 333 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 154 035 $ Poids 93 % |
| 2 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge −1 189 $ | 264 194 $ Poids 48 % |
| 3 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 337 145 $ Poids 44 % |
| 4 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 255 570 $ Poids 27 % |
| 5 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 932 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 207 154 $ Poids 27 % |
| 6 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +27 904 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 428 291 $ Poids 26 % |
| 7 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 850 $ Poids 23 % |
| 8 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 653 $ Poids 19 % |
| 9 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 243 392 $ Poids 15 % |
| 10 | 1070, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 550 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 154 955 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.