1270 Chemin SAINT-JEAN-SUR-LE-LAC · Mont-Laurier
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 97,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 109 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 109 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 207 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755789331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
79088755789331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
243 913 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 56 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 217 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 152 715 $ Poids 89 % |
| 2 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +1 189 $ | 261 796 $ Poids 54 % |
| 3 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 333 555 $ Poids 52 % |
| 4 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 423 999 $ Poids 31 % |
| 5 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 595 $ Poids 29 % |
| 6 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 926 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 205 598 $ Poids 27 % |
| 7 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge +3 023 $ | 245 614 $ Poids 25 % |
| 8 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 253 390 $ Poids 23 % |
| 9 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 629 $ Poids 18 % |
| 10 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 241 224 $ Poids 17 % |
| 11 | 1070, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 550 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 153 409 $ Poids 16 % |
| 12 | 1381, Chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-04-25 · 280 m · Vendu 190 000 $ (2 366 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 252 147 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.