1268 Chemin SAINT-JEAN-SUR-LE-LAC · Mont-Laurier
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 98,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 422,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 422,4 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 157 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755789607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
79088755789607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
237 826 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 46 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 157 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 945 $ Poids 93 % |
| 2 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +7 135 $ | 269 753 $ Poids 52 % |
| 3 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 343 829 $ Poids 48 % |
| 4 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 436 556 $ Poids 29 % |
| 5 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 386 $ Poids 28 % |
| 6 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 964 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 211 365 $ Poids 26 % |
| 7 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 165 $ Poids 21 % |
| 8 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 260 880 $ Poids 21 % |
| 9 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −1 135 $ | 248 768 $ Poids 19 % |
| 10 | 1070, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 550 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 150 $ Poids 17 % |
| 11 | 1381, Chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-04-25 · 340 m · Vendu 190 000 $ (2 366 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 258 790 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.