206 Rue LAC · Mont-Laurier
Valeur estimée
153 300 $
Plex (2-5 logements) · 5 615 $/m² · 27,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 242,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
39 300 $
Rôle antérieur 30 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755799548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
14 600 $
Rôle antérieur
30 000 $
ID provincial
79088755799548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
232 413 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 13 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Fernand-Labelle, Mont-Laurier 2026-03-09 · 181 m · Vendu 288 900 $ Ajust. marché +28 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 150 $ Poids 65 % |
| 2 | 1221, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2026-03-26 · 301 m · Vendu 100 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +9 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 104 278 $ Poids 64 % |
| 3 | 1193-1209, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-03-13 · 293 m · Vendu 290 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +57 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 332 946 $ Poids 39 % |
| 4 | 3009, rue Fernand-Chamard, Mont-Laurier 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché −2 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 336 $ Poids 26 % |
| 5 | 1493-1501, Rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +103 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 526 589 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.