1410-1412 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 103,5 m² · constr. 1955 · terrain 6 120,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 120,6 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 245 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755811340900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
79088755811340900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 42 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 367 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −22 593 $ | 245 932 $ Poids 78 % |
| 2 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 784 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 145 556 $ Poids 75 % |
| 3 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 409 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 314 480 $ Poids 60 % |
| 4 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 760 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 649 $ Poids 50 % |
| 5 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 428 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +33 149 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 413 296 $ Poids 40 % |
| 6 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 809 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +28 153 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 378 932 $ Poids 38 % |
| 7 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 484 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 195 328 $ Poids 35 % |
| 8 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 372 791 $ Poids 30 % |
| 9 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 784 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −27 624 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 277 $ Poids 30 % |
| 10 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 842 m · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 268 951 $ Poids 16 % |
| 11 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 615 $ Poids 14 % |
| 12 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 238 235 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.