1350 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
310 500 $
Autre · 1 594 $/m² · 194,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 780,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 185 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755821762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
79088755821762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
276 950 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 50 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-07-10 · 809 m · Vendu 425 000 $ (2 559 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 717 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 429 842 $ Poids 53 % |
| 2 | 2981, rue Fernand-Chamard, Mont-Laurier 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 118 $/m²) 178 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +26 191 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 577 057 $ Poids 37 % |
| 3 | 1490, rue des Tourterelles, Mont-Laurier 2024-10-25 · 795 m · Vendu 300 000 $ (1 414 $/m²) 212,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 224 $ Poids 28 % |
| 4 | 1538, 4e rue, Mont-Laurier 2024-07-30 · 652 m · Vendu 500 000 $ (3 108 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +52 672 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 584 962 $ Poids 17 % |
| 5 | 2707, 2709, 2724, 2726, rue Joseph-Lacelle, rue des Sables, Mont-Laurier 2026-05-29 · 917 m · Vendu 325 000 $ (1 270 $/m²) 256 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −38 848 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 257 750 $ Poids 14 % |
| 6 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +63 864 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 379 702 $ Poids 14 % |
| 7 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +63 769 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 389 606 $ Poids 13 % |
| 8 | 2714 à 2720, rue Joseph-Lacelle, Mont-Laurier 2025-12-16 · 977 m · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +84 399 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 447 114 $ Poids 12 % |
| 9 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 475 m · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +34 855 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 273 495 $ Poids 10 % |
| 10 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +124 817 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 628 122 $ Poids 9 % |
| 11 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 451 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 319 416 $ Poids 9 % |
| 12 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +127 250 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 627 381 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.