1268 Boulevard RUISSEAUX app. 10 app. 10 · Mont-Laurier
Valeur estimée
270 600 $
Autre · 1 539 $/m² · 175,8 m² · constr. 2013 · terrain 175,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
64 500 $
Rôle antérieur 46 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755832320600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
232159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
46 900 $
ID provincial
79088755832320600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 37 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Fernand-Chamard, Mont-Laurier 2025-11-28 · 894 m · Vendu 555 000 $ (3 118 $/m²) 178 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 605 711 $ Poids 61 % |
| 2 | 1439, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 559 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 910 $ Poids 39 % |
| 3 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +85 748 $ · Ajust. âge +24 818 $ | 669 020 $ Poids 22 % |
| 4 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 637 m · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +91 793 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 627 554 $ Poids 19 % |
| 5 | 1538, 4e rue, Mont-Laurier 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 108 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 620 441 $ Poids 16 % |
| 6 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +42 273 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 417 961 $ Poids 13 % |
| 7 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 588 m · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +91 819 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 654 221 $ Poids 12 % |
| 8 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +50 941 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 349 106 $ Poids 12 % |
| 9 | 2714 à 2720, rue Joseph-Lacelle, Mont-Laurier 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +58 367 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 492 257 $ Poids 11 % |
| 10 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 275 211 $ Poids 11 % |
| 11 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +41 699 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 037 $ Poids 11 % |
| 12 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +75 325 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 476 977 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.