1268 Boulevard RUISSEAUX app. 7 app. 7 · Mont-Laurier
Valeur estimée
262 100 $
Autre · 1 144 $/m² · 229,2 m² · constr. 2009 · terrain 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 81 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755832892400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
79088755832892400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 35 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2707, 2709, 2724, 2726, rue Joseph-Lacelle, rue des Sables, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 270 $/m²) 256 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 344 586 $ Poids 28 % |
| 2 | 2981, rue Fernand-Chamard, Mont-Laurier 2025-11-28 · 894 m · Vendu 555 000 $ (3 118 $/m²) 178 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +79 820 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 677 861 $ Poids 27 % |
| 3 | 1490, rue des Tourterelles, Mont-Laurier 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 414 $/m²) 212,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 380 041 $ Poids 14 % |
| 4 | 1439, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 559 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 727 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 227 $ Poids 12 % |
| 5 | 2344, Chemin de l' Église, Mont-Laurier 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (1 724 $/m²) 249,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 522 563 $ Poids 9 % |
| 6 | 1538, 4e rue, Mont-Laurier 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 108 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +106 122 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 693 412 $ Poids 4 % |
| 7 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 454 439 $ Poids 2 % |
| 8 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 302 015 $ Poids 2 % |
| 9 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 465 587 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.