1296 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 81,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 569,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 131 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755841669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
79088755841669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 30 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 747 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 302 350 $ Poids 74 % |
| 2 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 66 m · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 204 886 $ Poids 56 % |
| 3 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 731 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge −2 378 $ | 238 870 $ Poids 50 % |
| 4 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 349 $ Poids 46 % |
| 5 | 1109, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-11-10 · 758 m · Vendu 105 000 $ (1 517 $/m²) 69,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +525 $ | 124 802 $ Poids 45 % |
| 6 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 793 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 386 168 $ Poids 43 % |
| 7 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 952 $ Poids 42 % |
| 8 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 834 m · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 86 993 $ Poids 42 % |
| 9 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 335 605 $ Poids 33 % |
| 10 | 1381, Chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-04-25 · 601 m · Vendu 190 000 $ (2 366 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 231 077 $ Poids 21 % |
| 11 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 366 391 $ Poids 20 % |
| 12 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2024-03-14 · 66 m · Vendu 156 000 $ (2 294 $/m²) 68 m² Ajust. marché +41 394 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 223 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.