1284 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
226 100 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 106,2 m² · constr. 1963 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 110 500 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755841868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
79088755841868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 27 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 413 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 150 031 $ Poids 91 % |
| 2 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 749 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 258 839 $ Poids 60 % |
| 3 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 762 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 162 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 331 162 $ Poids 44 % |
| 4 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 668 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 241 951 $ Poids 39 % |
| 5 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 673 $ Poids 35 % |
| 6 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 762 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 202 926 $ Poids 29 % |
| 7 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 810 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +38 814 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 420 801 $ Poids 29 % |
| 8 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 122 $ Poids 28 % |
| 9 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 384 323 $ Poids 25 % |
| 10 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 895 $ Poids 24 % |
| 11 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 411 m · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −39 946 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 486 307 $ Poids 23 % |
| 12 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 272 006 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.