1268 Boulevard RUISSEAUX app. 5 app. 5 · Mont-Laurier
Valeur estimée
270 500 $
Autre · 1 338 $/m² · 202,2 m² · constr. 1999 · terrain 202,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
71 500 $
Rôle antérieur 54 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755842283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
195139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
54 700 $
ID provincial
79088755842283600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 37 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Fernand-Chamard, Mont-Laurier 2025-11-28 · 894 m · Vendu 555 000 $ (3 118 $/m²) 178 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +37 728 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 608 019 $ Poids 48 % |
| 2 | 1439, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 559 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 185 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 685 $ Poids 25 % |
| 3 | 1490, rue des Tourterelles, Mont-Laurier 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 414 $/m²) 212,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 345 955 $ Poids 15 % |
| 4 | 2707, 2709, 2724, 2726, rue Joseph-Lacelle, rue des Sables, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 270 $/m²) 256 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −34 150 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 325 823 $ Poids 11 % |
| 5 | 1538, 4e rue, Mont-Laurier 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 108 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +64 170 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 626 460 $ Poids 9 % |
| 6 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +137 875 $ · Ajust. âge −13 787 $ | 682 542 $ Poids 9 % |
| 7 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 637 m · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +127 250 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 627 381 $ Poids 7 % |
| 8 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +72 273 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 447 961 $ Poids 5 % |
| 9 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +39 883 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 293 148 $ Poids 5 % |
| 10 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +72 364 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 456 701 $ Poids 5 % |
| 11 | 2714 à 2720, rue Joseph-Lacelle, Mont-Laurier 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 525 140 $ Poids 4 % |
| 12 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 588 m · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +120 500 $ · Ajust. âge −45 790 $ | 649 163 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.