1268 Boulevard RUISSEAUX app. 3 app. 3 · Mont-Laurier
Valeur estimée
206 800 $
Autre · 1 607 $/m² · 128,7 m² · constr. 2011 · terrain 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
42 900 $
Rôle antérieur 31 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755842655200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
195141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
38 300 $
Rôle antérieur
31 400 $
ID provincial
79088755842655200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 23 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 637 m · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 529 686 $ Poids 59 % |
| 2 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +19 303 $ | 566 653 $ Poids 53 % |
| 3 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 570 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 922 $ Poids 48 % |
| 4 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 969 $ Poids 44 % |
| 5 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 588 m · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 560 233 $ Poids 40 % |
| 6 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 406 410 $ Poids 36 % |
| 7 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 979 m · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +29 008 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 434 311 $ Poids 29 % |
| 8 | 2714 à 2720, rue Joseph-Lacelle, Mont-Laurier 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 725 $ Poids 28 % |
| 9 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 439 $ Poids 24 % |
| 10 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 328 $ Poids 19 % |
| 11 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 209 $ Poids 15 % |
| 12 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 351 258 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.