1268 Boulevard RUISSEAUX app. 2 app. 2 · Mont-Laurier
Valeur estimée
194 300 $
Autre · 727 $/m² · 267,2 m² · constr. 1996 · terrain 267,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
57 500 $
Rôle antérieur 47 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755842865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
195143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
47 900 $
Rôle antérieur
47 400 $
ID provincial
79088755842865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 21 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2707, 2709, 2724, 2726, rue Joseph-Lacelle, rue des Sables, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 270 $/m²) 256 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 362 208 $ Poids 34 % |
| 2 | 2981, rue Fernand-Chamard, Mont-Laurier 2025-11-28 · 894 m · Vendu 555 000 $ (3 118 $/m²) 178 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 700 716 $ Poids 10 % |
| 3 | 2344, Chemin de l' Église, Mont-Laurier 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (1 724 $/m²) 249,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 527 372 $ Poids 10 % |
| 4 | 1490, rue des Tourterelles, Mont-Laurier 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 414 $/m²) 212,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +38 878 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 387 402 $ Poids 8 % |
| 5 | 1450-1456, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-19 · 993 m · Vendu 399 995 $ (1 080 $/m²) 370,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −55 684 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 419 806 $ Poids 5 % |
| 6 | 1439, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 559 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 573 750 $ Poids 4 % |
| 7 | 1538, 4e rue, Mont-Laurier 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 108 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 679 790 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.