1259 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
475 900 $
Autre · 1 599 $/m² · 297,7 m² · constr. 1989 · terrain 9 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 953,6 m²
Frontage
65 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 423 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755861582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
222894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
79088755861582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 83 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2026-03-26 · 199 m · Vendu 100 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 637 $ Poids 65 % |
| 2 | 930, rue Fernand-Labelle, Mont-Laurier 2026-03-09 · 537 m · Vendu 288 900 $ Ajust. marché +22 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 963 $ Poids 58 % |
| 3 | 1193-1209, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-03-13 · 397 m · Vendu 290 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 356 394 $ Poids 38 % |
| 4 | 2707, 2709, 2724, 2726, rue Joseph-Lacelle, rue des Sables, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 270 $/m²) 256 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 370 193 $ Poids 36 % |
| 5 | 3009, rue Fernand-Chamard, Mont-Laurier 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 32 % |
| 6 | 1450-1456, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-19 · 631 m · Vendu 399 995 $ (1 080 $/m²) 370,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −39 211 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 279 $ Poids 29 % |
| 7 | 1493-1501, Rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2024-12-13 · 984 m · Vendu 450 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 574 565 $ Poids 22 % |
| 8 | 2344, Chemin de l' Église, Mont-Laurier 2024-05-06 · 875 m · Vendu 430 000 $ (1 724 $/m²) 249,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +41 638 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 538 615 $ Poids 12 % |
| 9 | 1490, rue des Tourterelles, Mont-Laurier 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 414 $/m²) 212,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +60 438 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 398 462 $ Poids 7 % |
| 10 | 1439, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-07-10 · 834 m · Vendu 425 000 $ (2 559 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 561 000 $ Poids 3 % |
| 11 | 2981, rue Fernand-Chamard, Mont-Laurier 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 118 $/m²) 178 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 689 616 $ Poids 3 % |
| 12 | 1538, 4e rue, Mont-Laurier 2024-07-30 · 977 m · Vendu 500 000 $ (3 108 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 662 290 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.