1231 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 90,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793,8 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 259 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755871376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
79088755871376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 67 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 155 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 720 $ Poids 69 % |
| 2 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 977 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 283 $ Poids 63 % |
| 3 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 998 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 276 219 $ Poids 58 % |
| 4 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 316 $ Poids 39 % |
| 5 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 460 041 $ Poids 38 % |
| 6 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 254 452 $ Poids 30 % |
| 7 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 424 775 $ Poids 27 % |
| 8 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 900 m · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 96 241 $ Poids 27 % |
| 9 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 934 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 195 $ Poids 22 % |
| 10 | 1070, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 550 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 871 $ Poids 20 % |
| 11 | 1381, Chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-04-25 · 491 m · Vendu 190 000 $ (2 366 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 266 307 $ Poids 18 % |
| 12 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 263 144 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.