1264 Chemin SAINT-JEAN-SUR-LE-LAC · Mont-Laurier
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 115,7 m² · constr. 2008 · terrain 2 147,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 147,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 267 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755880722900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
79088755880722900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
237 826 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 79 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 100 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 932 $ Poids 84 % |
| 2 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 958 $ Poids 45 % |
| 3 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 79 m · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 528 392 $ Poids 40 % |
| 4 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 307 644 $ Poids 31 % |
| 5 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 408 454 $ Poids 28 % |
| 6 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −26 592 $ · Ajust. âge −27 995 $ | 496 444 $ Poids 27 % |
| 7 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 382 649 $ Poids 25 % |
| 8 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 995 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 939 $ Poids 19 % |
| 9 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −37 836 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 531 648 $ Poids 18 % |
| 10 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 292 337 $ Poids 14 % |
| 11 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 708 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.