1218 Chemin SAINT-JEAN-SUR-LE-LAC · Mont-Laurier
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 84,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 150 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755881988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
79088755881988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
243 913 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 37 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 314 185 $ Poids 55 % |
| 2 | 1109, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-11-10 · 390 m · Vendu 105 000 $ (1 517 $/m²) 69,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 129 324 $ Poids 48 % |
| 3 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 369 m · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 212 261 $ Poids 45 % |
| 4 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge +3 567 $ | 247 959 $ Poids 40 % |
| 5 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 90 089 $ Poids 33 % |
| 6 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 400 614 $ Poids 32 % |
| 7 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 149 $ Poids 31 % |
| 8 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 231 178 $ Poids 31 % |
| 9 | 1070, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 550 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 144 809 $ Poids 23 % |
| 10 | 1381, Chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-04-25 · 557 m · Vendu 190 000 $ (2 366 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −950 $ | 238 785 $ Poids 21 % |
| 11 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 228 431 $ Poids 17 % |
| 12 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 128 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.