3030 Chemin EGLISE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
291 900 $
Autre · 1 964 $/m² · 148,6 m² · constr. 2005 · terrain 25 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 494,5 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
5112
Usage
Vente en gros de pièces et d’accessoires neufs pour véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 92 400 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755906816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
197181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
79088755906816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 44 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 364 m · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +29 816 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 591 028 $ Poids 80 % |
| 2 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 548 m · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +38 214 $ · Ajust. âge −35 630 $ | 553 615 $ Poids 47 % |
| 3 | 2981, rue Fernand-Chamard, Mont-Laurier 2025-11-28 · 293 m · Vendu 555 000 $ (3 118 $/m²) 178 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −45 834 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 541 107 $ Poids 45 % |
| 4 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +36 595 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 424 246 $ Poids 23 % |
| 5 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 052 $ Poids 17 % |
| 6 | 2714 à 2720, rue Joseph-Lacelle, Mont-Laurier 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 454 990 $ Poids 15 % |
| 7 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 885 $ Poids 13 % |
| 8 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 443 $ Poids 13 % |
| 9 | 1538, 4e rue, Mont-Laurier 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 108 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 558 179 $ Poids 11 % |
| 10 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +40 324 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 583 447 $ Poids 9 % |
| 11 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 256 730 $ Poids 6 % |
| 12 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +33 597 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 373 769 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.