2974 Rue FERNAND-CHAMARD · Mont-Laurier
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 108 m² · constr. 2012 · terrain 3 700,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,4 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 236 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755913943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
79088755913943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
276 950 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 77 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 015 $ Poids 41 % |
| 2 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 224 m · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −41 760 $ · Ajust. âge −17 815 $ | 491 456 $ Poids 37 % |
| 3 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 958 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 378 685 $ Poids 33 % |
| 4 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 297 965 $ Poids 33 % |
| 5 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 250 689 $ Poids 30 % |
| 6 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 403 249 $ Poids 26 % |
| 7 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 252 $ Poids 21 % |
| 8 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 283 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 283 $ Poids 18 % |
| 9 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +37 138 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 453 962 $ Poids 15 % |
| 10 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +42 591 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 496 338 $ Poids 13 % |
| 11 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −36 538 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 523 455 $ Poids 12 % |
| 12 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 242 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.