2993 Rue FERNAND-CHAMARD · Mont-Laurier
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 103,8 m² · constr. 2013 · terrain 2 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 830,6 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 171 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755934950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
79088755934950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
269 450 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 54 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 787 $ Poids 43 % |
| 2 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 292 686 $ Poids 31 % |
| 3 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 398 341 $ Poids 30 % |
| 4 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 246 985 $ Poids 29 % |
| 5 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −27 197 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 374 455 $ Poids 22 % |
| 6 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 000 $ Poids 18 % |
| 7 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +28 752 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 447 361 $ Poids 14 % |
| 8 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +33 779 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 487 526 $ Poids 13 % |
| 9 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 589 $ Poids 9 % |
| 10 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 323 091 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.