3004 Rue RAYMOND-DINELLE · Mont-Laurier
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 137,7 m² · constr. 2019 · terrain 3 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 872,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 262 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755942912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
79088755942912300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
276 950 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 87 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 685 m · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +41 363 $ | 607 219 $ Poids 80 % |
| 2 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 109 m · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 775 $ Poids 65 % |
| 3 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 433 226 $ Poids 33 % |
| 4 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 976 $ Poids 27 % |
| 5 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 596 552 $ Poids 23 % |
| 6 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 666 $ Poids 22 % |
| 7 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +43 274 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 462 577 $ Poids 20 % |
| 8 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 782 $ Poids 17 % |
| 9 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 324 $ Poids 11 % |
| 10 | 1538, 4e rue, Mont-Laurier 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 108 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −36 047 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 576 243 $ Poids 10 % |
| 11 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 361 439 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.