Rue FERNAND-CHAMARD · Mont-Laurier
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 107,3 m² · constr. 2020 · terrain 2 829,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 829,9 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 250 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755944420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
79088755944420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
269 450 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 74 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 477 $ Poids 43 % |
| 2 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 416 139 $ Poids 34 % |
| 3 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 297 085 $ Poids 27 % |
| 4 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 688 $ Poids 26 % |
| 5 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 905 $ Poids 24 % |
| 6 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 551 $ Poids 17 % |
| 7 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 069 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 069 $ Poids 15 % |
| 8 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +35 740 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 457 920 $ Poids 12 % |
| 9 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −37 863 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 541 409 $ Poids 12 % |
| 10 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +41 122 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 494 869 $ Poids 11 % |
| 11 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 633 $ Poids 8 % |
| 12 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 327 050 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.