2998 Rue FERNAND-CHAMARD · Mont-Laurier
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 177,8 m² · constr. 2013 · terrain 3 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 775,6 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 363 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755953512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
551 700 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
79088755953512900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 92 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Fernand-Chamard, Mont-Laurier 2025-11-28 · 340 m · Vendu 555 000 $ (3 118 $/m²) 178 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 608 829 $ Poids 82 % |
| 2 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 722 m · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +89 860 $ · Ajust. âge +24 818 $ | 673 132 $ Poids 30 % |
| 3 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 205 m · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +95 733 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 631 494 $ Poids 21 % |
| 4 | 1439, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 559 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 468 $ Poids 15 % |
| 5 | 1538, 4e rue, Mont-Laurier 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 108 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 623 548 $ Poids 12 % |
| 6 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +44 545 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 420 234 $ Poids 8 % |
| 7 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +78 173 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 479 825 $ Poids 8 % |
| 8 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +44 023 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 428 360 $ Poids 7 % |
| 9 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +52 942 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 108 $ Poids 7 % |
| 10 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +95 605 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 658 008 $ Poids 6 % |
| 11 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 276 569 $ Poids 5 % |
| 12 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 496 303 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.