3005 Rue FERNAND-CHAMARD · Mont-Laurier
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 117,2 m² · constr. 2012 · terrain 2 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 860,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 259 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755954401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
79088755954401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
269 450 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 81 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 256 m · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge −17 815 $ | 509 578 $ Poids 58 % |
| 2 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 708 m · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −34 751 $ · Ajust. âge +22 060 $ | 545 763 $ Poids 57 % |
| 3 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 085 $ Poids 37 % |
| 4 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 417 832 $ Poids 35 % |
| 5 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 391 785 $ Poids 32 % |
| 6 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 459 $ Poids 23 % |
| 7 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 540 872 $ Poids 19 % |
| 8 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +28 408 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 309 529 $ Poids 18 % |
| 9 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −24 318 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 370 $ Poids 10 % |
| 10 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −26 367 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 970 $ Poids 7 % |
| 11 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 244 $ Poids 6 % |
| 12 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 338 249 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.