3200 Chemin EGLISE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · constr. 1999 · terrain 478 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 638 m²
Frontage
169,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 238 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756061981300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
79088756061981300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 73 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Fernand-Chamard, Mont-Laurier 2025-11-28 · 891 m · Vendu 555 000 $ (3 118 $/m²) 178 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 570 291 $ Poids 42 % |
| 2 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 787 $ | 544 667 $ Poids 38 % |
| 3 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 982 m · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 500 131 $ Poids 32 % |
| 4 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 384 303 $ Poids 21 % |
| 5 | 1600, 7ième Rue, Mont-Laurier 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 168 000 $ (2 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 191 621 $ Poids 17 % |
| 6 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 268 464 $ Poids 17 % |
| 7 | 1109, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 517 $/m²) 69,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 218 $ Poids 17 % |
| 8 | 1070, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 550 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 164 861 $ Poids 16 % |
| 9 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 086 $ Poids 12 % |
| 10 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 177 218 $ Poids 12 % |
| 11 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 377 152 $ Poids 9 % |
| 12 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 216 748 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.