620 Chemin TOUR-DU-LAC-DES-ILES · Mont-Laurier
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 113,3 m² · constr. 2002 · terrain 7 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 838,5 m²
Frontage
127,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 274 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764596935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
79088764596935900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±266.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 68 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, avenue des Hirondelles, Mont-Laurier 2026-07-29 · 113 m · Vendu 134 868 $ (1 393 $/m²) 96,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +13 487 $ | 159 849 $ Poids 71 % |
| 2 | 1036, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 304 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 403 $ Poids 6 % |
| 3 | 349, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 749 000 $ (5 653 $/m²) 132,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 324 $ · Ajust. superficie −54 267 $ · Ajust. âge +59 920 $ | 854 977 $ Poids 1 % |
| 4 | 86, chemin Racicot, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 156 900 $ (1 360 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 956 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 184 119 $ Poids 1 % |
| 5 | 1240, chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −46 867 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 630 203 $ Poids 0 % |
| 6 | 420, rue du Bout-de-l'île, Mont-Laurier 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 670 731 $ Poids 0 % |
| 7 | 1307, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-01-15 · 3.6 km · Vendu 418 000 $ (3 638 $/m²) 114,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 474 366 $ Poids 0 % |
| 8 | 1110, Chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-14 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 909 $ Poids 0 % |
| 9 | 1146, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-12-12 · 3.7 km · Vendu 489 000 $ (4 644 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 640 491 $ Poids 0 % |
| 10 | 1250, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 585 646 $ Poids 0 % |
| 11 | 1027, chemin de la Traverse, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 457 604 $ Poids 0 % |
| 12 | 1114, Chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-24 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (4 617 $/m²) 113,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 674 101 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.