665 Chemin TOUR-DU-LAC-DES-ILES · Mont-Laurier
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · constr. 1968 · terrain 104 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 758,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 152 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764599719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
79088764599719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 76 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, avenue des Hirondelles, Mont-Laurier 2026-07-29 · 426 m · Vendu 134 868 $ (1 393 $/m²) 96,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 697 $ | 137 565 $ Poids 64 % |
| 2 | 522, avenue des Pinsons, Mont-Laurier 2024-10-11 · 410 m · Vendu 592 900 $ (4 265 $/m²) 139 m² · constr. 1963 Ajust. marché +119 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 823 $ | 727 338 $ Poids 27 % |
| 3 | 228, rue de la Baie, Mont-Laurier 2024-09-26 · 601 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 594 943 $ Poids 23 % |
| 4 | 910, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 319 $/m²) 366,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 840 958 $ Poids 22 % |
| 5 | 1036, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 304 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 420 912 $ Poids 7 % |
| 6 | 359, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 695 000 $ (4 130 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 672 489 $ Poids 2 % |
| 7 | 271, rue du Cap, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 790 000 $ (4 066 $/m²) 194,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 784 203 $ Poids 1 % |
| 8 | 349, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2025-03-21 · 2.8 km · Vendu 749 000 $ (5 653 $/m²) 132,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 410 $ | 781 914 $ Poids 1 % |
| 9 | 200, rue du Cap, Mont-Laurier 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (4 302 $/m²) 138,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 593 578 $ Poids 1 % |
| 10 | 1195, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-01-10 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (3 016 $/m²) 51,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 189 381 $ Poids 1 % |
| 11 | 1120, chemin Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 309 800 $ (5 901 $/m²) 52,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 941 $ | 353 408 $ Poids 1 % |
| 12 | 409, Montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-01-12 · 3.5 km · Vendu 448 000 $ (5 359 $/m²) 83,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 444 663 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.