723 Chemin TOUR-DU-LAC-DES-ILES · Mont-Laurier
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 94,6 m² · constr. 2013 · terrain 14 215,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 215,6 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 140 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764624491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
79088764624491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±307.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 28 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, avenue des Hirondelles, Mont-Laurier 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 134 868 $ (1 393 $/m²) 96,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +13 487 $ | 146 822 $ Poids 57 % |
| 2 | 228, rue de la Baie, Mont-Laurier 2024-09-26 · 483 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 705 788 $ Poids 34 % |
| 3 | 409, Montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-01-12 · 3.9 km · Vendu 448 000 $ (5 359 $/m²) 83,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 550 297 $ Poids 0 % |
| 4 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2026-05-26 · 4.4 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 905 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 598 719 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.