898 Chemin TOUR-DU-LAC-DES-ILES · Mont-Laurier
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 127,1 m² · constr. 1999 · terrain 16 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 600 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 422 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764771393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
79088764771393900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 90 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 304 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 203 $ Poids 42 % |
| 2 | 522, avenue des Pinsons, Mont-Laurier 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 592 900 $ (4 265 $/m²) 139 m² · constr. 1963 Ajust. marché +119 615 $ · Ajust. superficie −25 380 $ · Ajust. âge +59 290 $ | 746 426 $ Poids 18 % |
| 3 | 1250, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 609 589 $ Poids 4 % |
| 4 | 349, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2025-03-21 · 2.9 km · Vendu 749 000 $ (5 653 $/m²) 132,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 324 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge +48 685 $ | 882 746 $ Poids 2 % |
| 5 | 200, rue du Cap, Mont-Laurier 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 595 000 $ (4 302 $/m²) 138,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 637 910 $ Poids 0 % |
| 6 | 420, rue du Bout-de-l'île, Mont-Laurier 2024-05-17 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 694 502 $ Poids 0 % |
| 7 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +56 874 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 685 498 $ Poids 0 % |
| 8 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +56 874 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 783 329 $ Poids 0 % |
| 9 | 1240, chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 651 575 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.