946 Chemin TOUR-DU-LAC-DES-ILES · Mont-Laurier
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 97,6 m² · constr. 1996 · terrain 27 942,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 942,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 343 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764785622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
79088764785622600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 81 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-09 · 669 m · Vendu 380 000 $ (3 304 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −28 748 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 464 $ Poids 40 % |
| 2 | 228, rue de la Baie, Mont-Laurier 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +25 426 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 668 969 $ Poids 22 % |
| 3 | 460, avenue des Hirondelles, Mont-Laurier 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 134 868 $ (1 393 $/m²) 96,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +13 487 $ | 148 912 $ Poids 20 % |
| 4 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 603 904 $ Poids 1 % |
| 5 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 701 735 $ Poids 0 % |
| 6 | 409, Montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-01-12 · 3.5 km · Vendu 448 000 $ (5 359 $/m²) 83,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +37 512 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 520 255 $ Poids 0 % |
| 7 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 151 423 $ (1 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 437 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +15 142 $ | 186 579 $ Poids 0 % |
| 8 | 420, rue du Bout-de-l'île, Mont-Laurier 2024-05-17 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −42 625 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 618 507 $ Poids 0 % |
| 9 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2024-03-26 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 721 $ Poids 0 % |
| 10 | 1960, Chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-05-29 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 403 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 683 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.