1819 Montée LANTHIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 136,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 280,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 280,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 139 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765249086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
79088765249086200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 69 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +33 825 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 609 570 $ Poids 0 % |
| 2 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 3.9 km · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 553 106 $ Poids 0 % |
| 3 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 875 $ Poids 0 % |
| 4 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +46 767 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 501 291 $ Poids 0 % |
| 5 | 657, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (2 883 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 311 $ Poids 0 % |
| 6 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 342 652 $ Poids 0 % |
| 7 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 305 131 $ Poids 0 % |
| 8 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 4.4 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +47 630 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 519 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.